Creditul Noua Casa

Din 2010 si pana acum am intermediat peste 750 de credite Prima Casa – Noua Casa!

De ce sa accesez un credit Noua Casa?

Din 2008 creditul prima casa a devenit cel mai popular si mediatizat credit, dar si creditul care a oferit in fiecare an cele mai multe emotii clientilor care doresc sa achizitioneze o proprietate imobiliara, prin plafoanele limitate acordate de stat, ce se repartizeaza in fiecare an bancilor.

Creditul Noua Casa are ca destinatie achizitionarea, de catre persoane fizice, a unei proprietati imobiliare, la o dobanda si cosuri atractive datorita garantarii creditului de catre stat.

Beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:

• locuinte noi sau locuinte consolidate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
• alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
  Garantiile acordate in cadrul Programului sunt garantii in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in functie de categoria de locuinta.

Avantajele creditului Noua Casa:

• avansul minim de 5% din costul proprietatii imobiliare;
• nu exista comision de analiza dosar;
• dobanda atractiva;

Plafoane Maxime ale Garantiilor:

• Garantie in nume si cont stat de pana la 60%  pentru creditele pentru locuinte noi, de pana la 140.000 de mii de euro. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de 15%;
• Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite pentru locuinte noi de pana la 70.000 de euro.  Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de 5%;
• Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite pentru locuinte vechi de pana la 70.000 euro. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de 5%.

Caracteristicile creditului prima casa:

• Destintia: achizitionare unei locuinte;
• Moneda: creditul prima casa in prezent se acceseaza doar in LEI;
• Valoare maxima acordata: se poate acorda maxim 95% din valoarea proprietatii, dar nu mai mult de 66 500 de euro in lei pentru imobile vechi si noi ina valoare de 70 000 de euro;
• Perioada maxima: conform normei BNR creditul Noua Casa se poate acorda pe o perioada de maxim 30 de ani;
• Procent maxim de finantare: in functie de evaluarea proprietatii aduse in garantie se finanteaza 95% din valoarea evaluata a acesteia, dar nu mai mult decat plafonul maxim conform normei in vigoare pentru imobile noi si vechi de pana in 70 000 de euro si 85% pentru imobile noi cu valoare intre 70 001 si 140 000 euro.
• Varsta: varsta acceptata pentru acordarea creditului de nevoi personale este intre 20 – 70 de ani;
• Avans minim: 5% -15% din pretul proprietatii;
• la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp;
• Gama diversificata de venituri acceptate: venituri din salariu, pensie, PFA,dividente, contract de management, chirii, comisioane, etc.
• Asigurare: este necesara inchieierea unei asigurari pentru imobilul adus in garantie (ipotecat), cu cesiune in favoarea bancii si a statului roman.

Etapele accesarii creditului prima casa:

• analiza financiara in functie de veniturile clientului, urmata de preaprobare financiara cu termen de valabilitate intre 30 si 90 de zile;
• aprobare juridica pe actele imobilului;
• evaluarea proprietati;
• aproabre finala banca;
• aprobare FNGCIMM;
• semnarea contractului de credit si a contractului de vanzare cumparare;
• intabularea proprietatii si a ipotecii in favoarea bancii si a statului roman.